По итогам 11 месяцев 2025 года в Новосибирской области введено в эксплуатацию 3,556 млн квадратных метров жилья. Это меньше, чем за аналогичный период прошлого года — тогда этот показатель составлял 3,648 млн кв. м. В общероссийском масштабе регион находится на десятой позиции по количеству жилья, сданного в эксплуатацию.
При этом падают показатели по сданных многоквартирных домам, в то время, как рынок индивидуального жилищного строительства демонстрирует рост.
Первая десятка новосибирских застройщиков по количеству сданного жилья выглядит следующим образом:
Застройщик: Доля рынка:
1. Расцветай 21,08%
2. Брусника 8,89%
3. Сибмонтажспецстрой 4,28%
4. Первый строительный фонд 4,24%
5. Энергомонтаж 3,21%
6. Группа МЕТА 2,88%
7. Эталон 2,86%
8. Астон 2,68%
9. КПД-Газстрой 2,56%
10. Союз 2,06%
По сравнению в первой десяткой по итогам ноября 2024 бросается в глаза отсутствие в топе Компани ВИРА Групп, которая год назад занимала пятую строчку. Потерял позиции КПД-Газстрой, опустившись с 6 на 9 место. Отсутствовавшая в топ-10 год назад МЕТА, наоборот, заметно улучшила показатели.
Впрочем, в конце декабря идет активная сдача домов, и итоговой годовой рейтинг претерпит изменения, однако кардинальных потрясений ждать не стоит.
Что касается объема продаж, то общая реализация новостроек в регионе составила 14 149 объектов, что соответствует отставанию от графика 2024 года в 16,5%. При этом в последние месяцы динамика продаж значительно выросла. Но это отчасти тревожный показатель, считает независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
По его мнению, из-за очередных изменений условий выдачи семейной ипотеки многие новосибирцы, планировавшие покупку жилья в начале следующего года, переносит оформление сделок на конец 2025. В результате, подчеркивает Николаев, первый квартал 2026 года может оказаться провальным для застройщиков.
