В целом девелоперы, участвующие в обсуждении, согласились, что КРТ — хороший инструмент для редевелопмента территорий, но все равно возникают трудности.

Первым выступил Илья Поляков, владелец ГК «Поляков». Сейчас застройщик в рамках КРТ реализует миниполис «Фора» в квартале на улицах Игарской и Фадеева. На территории располагалось 10 аварийных домов: два снесла мэрия, восемь — застройщик. По условиям договора, девелопер должен был запроектировать детский сад на 180 мест, пройти экспертизу и передать документацию городу.

«В прошлом году мы подготовили проект детского сада и передали его городу. Сейчас вторая половина 2025 года, но денег в бюджете на строительство детского сада мы не видим. При этом он необходим, потому что при сдаче домов образуется дефицит дошкольных мест», — объясняет Илья Поляков.

По его словам, проектная экспертиза имеет ограниченный срок действия, поэтому строить сад нужно начинать в 2026 году, иначе процедуру придется проходить заново.

Еще одна проблема — отсутствие разъяснительной работы с жильцами, чьи дома попали под КРТ. По словам застройщика, у многих завышенные ожидания от выкупа квартир.

«Мы сталкиваемся с бытовым экстремизмом. Люди для решения своих задач вносят смуту, это тормозит расселение», — говорит застройщик.