Амбициозный проект сильно урезали — во что теперь превратится пустующий промышленный корпус
Бывший корпус НИИ-39 на улице Серебренниковской начали ограждать. Его владелец, известный бизнесмен Тимур Саттаров, начинает реконструкцию пустующего здания. Вот только от амбициозной масштабной концепции с двумя стеклянными башнями он в итоге отказался. Зато уже в следующем году в треугольном квартале планируют открыть бизнес-центр с ресторанами, барами, магазинами брендовой одежды и офисными помещениями. НГС первым узнал о новом проекте и спросил у экспертов, почему девелопер передумал строить высотки и как новое офисное здание может повлиять на рынок аренды.
Внешний лоск и федеральные арендаторы
Треугольный квартал между улицами Максима Горького, Серебренниковской и Октябрьской магистралью структуры бизнесмена Тимура Саттарова и его жены Ольги Гребенюк выкупали в течение нескольких лет.
В 2015 году девелопер преобразил часть треугольника в элитный универмаг Lukse. Осенью 2019 года стало известно, что здание-угол Октябрьской магистрали и улицы Серебренниковской также перешло во владение Тимура Саттарова. Удалось выкупить строения и во внутреннем дворе, а вот здания «Газпромнефти» на Максима Горького, 80, силовых структур на улице Чаплыгина, 75 и бизнес-центр «Кокон» остались вне владения бизнесмена.
Сейчас четырехэтажкой на Серебренниковской, 29 владеет компания «Аргентум», и именно это здание вот-вот начнут активно реконструировать: вокруг уже устанавливают ограждения и возводят строительные леса.
Часть помещений решили отдать под коммерцию, говорят в «Аргентуме»: на цокольном этаже откроются бары и рестораны, на первом этаже — зона ретейла с брендовыми магазинами. Всё, что выше, от второго до четвертого этажа, готовят под офисы в формате open space. Потенциальных арендаторов уже нашли — помещения займут компании федерального уровня. Пока их не раскрывают, но, как стало известно НГС, часть реконструируемого здания может занять одна из крупнейших федеральных структур, связанная с добычей природных ресурсов.
