Кризису в красноярском ЖКХ нашли причину

Кризису в красноярском ЖКХ нашли причину

Кризису в красноярском ЖКХ нашли причину

Накануне депутаты горсовета искали предпосылки непростой ситуации, которая сложилась в системе жилищно-коммунального хозяйства города, где нарастает противостояние между крупнейшей управляющей компанией, ГУК «Жилфонд», и Сибирской генерирующей компанией.

О кризисном положении системы ЖКХ ДЕЛА.ru писали ранее. Иски о признании семи организаций «Жилфонда» банкротами в арбитражный суд края подала Сибирская генерирующая компания, имея на то веские основания: ГУК задолжал энергетикам за тепло около 1,7 млрд рублей. «Жилфонд» имеет огромные долги не только перед энергетиками – он не перечисляет деньги и «КрасКому», который отвечает за сети водоснабжения и водоотведения.

Труба
В красноярском ЖКХ дело – труба

Председатель комиссии горсовета по ЖКХ и транспорту Аркадий Волков охарактери­зовал происходящее как «возвращение 90-х годов и передел в жилищной сфере», подчеркнув, что «на пороге банкротство управляющих компаний».

Главный виновник происходящего, по его мнению, – горожане-неплательщики.

«Наверное, всему виной дебиторская задолженность населения, которая перевалила уже все мыслимые пределы и составляет 2,5 млрд руб. Есть информация, что в последнее время платежная дисциплина населения еще упала», – сказал Волков.

Его предположения в своем докладе подтвердил первый заместитель генерального директора ООО ГУК «Жилфонд» Виктор Бобович.

«В управлении ГК ГУП «Жилфонд» находится 4,1 тыс. многоквартирных жилых домов. За 10 лет работы накопилась дебиторская задолженность населения перед управля­ющими компаниями на 2,8 млрд руб. В том числе задолженность по муниципальному жилью составляет 650 млн руб., то есть 5% жилфонда формирует 23% общей задол­жен­ности. В этом году платежеспособность населения упала. Если мы за прошедшие 5 лет собирали за первое полугодие в среднем 93–95%, то в этом году собрали 88% денежных средств. Но, собрав 88% с населения, мы по закону 100% должны отдать ресурсоснабжающим организациям. 100% никто никогда нигде в мире не собирает», – посетовал Бобович.

Он пояснил, что большая задолженность сложилась «не потому, что управляющие компании плохо работают», но потому, что наказать неплательщиков по закону сегодня сложно.

«Российское законодательство не позволяет полностью собрать все средства за предоставленные услуги. Мы не имеем права по суду ни забрать квартиру, ни продать имущество должника. Некоторые десятилетиями живут и ничего не платят», – сказал Бобович.

Он сообщил, что задолженность «Жилфонда» перед СГК на момент, когда ресурсоснабжающая организация начала активную работу по взысканию долгов, составляла 1,5 млрд руб. Бобович пожаловался, что из-за взысканий у «Жилфонда» «создались определенные трудности, в том числе и с расчетами с другими ресурсоснабжающими организациями». В частности, недоплатили «Энергосбыту» и «Краскому».

Трубы
«Жилфонд» не может платить «КрасКому», «КрасКом» не может ремонтировать сети

Вице-спикер горсовета Александр Глисков попросил Бобовича прокомментировать заявления СГК о том, что часть собранных «Жилфондом» с населения денег до СГК не дошла. Тот подтвердил этот факт, пояснив, что в управляющей компании «не успели вовремя перекредитоваться».

Директор Красноярского филиала «Сибирской генерирующей компании» Александр Шлегель в свою очередь пояснил, что у компаний СГК есть договорные обязательства о поставке теплоэнергии потребителям Красноярска.

«Работа связана с затратами на приобретение топлива, обслуживание, ремонты, налоги. Ежемесячная сумма затрат на текущее содержание за июль и август составляет более 500 млн руб., в сентябре – более 700 млн руб. Как у нас складываются отношения с «Жилфондом»? Его задолженность на 1 января составляла 1,23 млрд руб., а на 1 июля – 1,87 млрд руб, то есть за полгода увеличилась на 600 млн. Когда в середине года начала складываться ситуация по увеличению долга, СГК проводила переговоры с руководством «Жилфонда», обращалась к руководству города и края, но мер принято не было. Для того, чтобы подготовиться к зиме, мы вынуждены пойти на меры по взысканию», – пояснил он.

Шлегель отметил, что если в прошлом году уровень оплаты потребленных услуг составлял 80%, то в этом снизился до 69,5%.

«Оплата со стороны управляющих компаний серьезно сократилась», – констатировал он.

По его словам, СГК для продолжения своей деятельности вынуждена брать кредиты.

«Их сумма на сегодня – более 10 млрд руб. В залоге имущество. У каждого свои обязанности, и каждый должен их выполнять. Задача управляющих компаний – собирать деньги, рассчитываться. Говорить о том, что сегодня СГК поставила город в тупик, – это абсурд. СГК обслуживает 75% потребителей города. Если сегодня упадет СГК, то хорошо никому не покажется», – сказал он.

По его мнению,

выход из положения один – это подписание соглашений с «Жилфондом» о погашении задолженности в рассрочку.

«Такие соглашения обсуждались, но компромисса достигнуто не было», – сказал Шлегель.

Батарея
СГК пошла в суд, чтобы найти средства для подготовки к зиме

Кроме того, выходом из ситуации в перспективе могут стать прямые договоры о поставке тепла между ресурсоснабжающими организациями и жителями без участия управляющих компаний.

Депутаты в ходе обсуждения призвали город задуматься о системе более строгих взысканий со злостных неплательщиков – вплоть до выселения из квартир.

http://www.dela.ru